河北省唐山市人民政府办公厅


唐山市人民政府办公厅关于印发《唐山市中心区已购经济适用住房交易管理规定》的通知

唐政办〔2010〕46号


各县（市）、区人民政府，各开发区（园区、管理区）管委会，市政府有关部门，市直有关单位：
　　《唐山市中心区已购经济适用住房交易管理规定》已经市政府13届38次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真遵照执行。


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二〇一〇年五月十七日


唐山市中心区已购经济适用住房
交易管理规定

　　第一条 为规范已购经济适用住房交易行为，依据国家、省等规定，根据本市实际，制定本规定。
　　第二条 本规定实施前，本市市中心区（路南区、路北区、高新区）已购经济适用住房（含已集资建房，下同）的交易适用本规定。
　　第三条 市房产行政部门负责对全市已购经济适用住房工作的指导和监督，并负责市中心区已购经济适用住房交易管理的具体工作。
　　市财政、国土资源、税务等部门按照各自职责，负责经济适用住房交易管理的相关工作。
　　第四条 购买经济适用住房满5年（含），并取得经济适用住房《房屋所有权证》和《土地使用权证》的，可以上市交易，但应交纳下列费用：
　　（一）按购买经济适用住房平均价格的6%交纳政府减免费用差价款；
　　（二）按土地基准地价的40%交纳土地使用权出让金。本规定实施后两年内（含），2008年11月24日以前购买的经济适用住房，执行市政府办公厅《关于转发市土地局〈关于我市市区基准地价和地价管理的暂行规定〉》（唐政办函〔2001〕14号）；2008年11月24日以后、本规定实施之日以前购买的，执行市政府《关于公布〈唐山市市本级城镇基本地价〉的通知》（唐政发〔2008〕13号）。两年后上市交易的，执行届时土地基准地价。
　　本《规定》发布前，已达到上市年限，并取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》的，两年期限自本《规定》发布之日起计算。
　　达到上市年限，非购买人原因致使未取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》的，两年期限自具备办理《房屋所有权证》和《土地使用权证》条件之日起计算。
　　已用高于购买经济适用住房价格（市场价）购买的经济适用住房面积部分，不再交纳上款两项差价款及土地使用权出让金。
　　上市期限以购房合同签订日期为准。
　　第五条 所购经济适用住房达到上市年限后，也可按本规定第四条的规定补交相关费用，取得普通商品房《房屋所有权证》和出让性质的《土地使用权证》。
　　第六条 已购经济适用住房上市交易或办理完全产权的，先凭经济适用住房《土地使用权证》、《房屋所有权证》，办理出让性质《土地使用权证》、再办理普通商品房《房屋所有权证》。
　　第七条 在限制上市交易期限内，不得将所购经济适用住房转卖、兑换、赠与、作价入股。
　　在限制上市交易年限内，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，可以由政府按照原价格回购，并按同期贷款利率计息。
　　未按上市交易规定补交相关费用的，所购经济适用住房不得出租经营。
　　第八条 因法院裁定、判决、调解和抵押等原因，处分经济适用住房的，需先按上市交易规定补交相关费用后再办理房屋所有权转移登记手续。
　　因继承、离婚发生经济适用住房权属转移的，可办理转移登记手续，房屋权属性质、限制上市起始日期不变。
　　第九条 收回的政府减免费用差价款和土地出让金及增值收益，上交本级财政，专项用于住房保障。
　　第十条 各开发区、管理区和工业区等政府派出机构所辖区域已购经济适用住房的交易管理，按照本规定执行。
　　市中心区以外的其他县（市）、区已购经济适用住房的交易管理，参照本规定执行。
　　第十一条 本规定自发布之日起施行。



江苏省国资委


省国资委关于印发《江苏省企业国有资产产权登记规则》的通知

苏国资〔２００４〕２９３号　　２００４年１２月９日

省各有关部门、各省属企业、各省辖市国资监管部门、财政局：
　　为进一步加强我省企业国有资产管理，改进和规范企业国有资产产权登记工作，全面掌握企业国有资产分布与变动情况，根据《企业国有资产监督管理暂行条例》（国务院令第３７８号）、《企业国有资产产权登记管理办法》（国务院令第１９２号）和《企业国有资产产权登记业务办理规则》（国资发产权〔２００４〕３１５号）等有关规定，结合我省实际，省国资委制定了《江苏省企业国有资产产权登记规则》，现予印发，请遵照执行。


　　 江苏省企业国有资产产权登记规则

为了加强我省企业国有资产管理，建立现代产权制度，全面掌握企业国有资产分布与变动情况，根据《企业国有资产监督管理暂行条例》（国务院令第３７８号）、《企业国有资产产权登记管理办法》（国务院令第１９２号）和《企业国有资产产权登记业务办理规则》（国资发产权〔２００４〕３１５号）等有关规定，结合我省实际，制定本规则。
　　第一章　总 则
　　第一条　《中华人民共和国企业国有资产产权登记证》（以下简称产权登记证）是依法确认企业产权归属关系的法律凭证，也是企业的资信证明文件。产权登记证由国务院国有资产监督管理委员会统一制定，各级产权登记机关审核颁发。
　　第二条　我省各级各类国有企业、国有独资公司及其所投资设立的企业，设置国有股权的有限责任公司、股份公司，其中包括国资委列名监管企业和政企、事企尚未分开的企业（以下统称企业），均应依照本规则办理企业国有资产产权登记（以下简称产权登记）。
　　我省以国有资产在境外、省外投资兴办的企业，均按产权归属关系在我省办理产权登记。中央企业和外省、市在我省投资兴办的企业，不在我省办理产权登记。
　　第二章　产权登记机关及其工作职责
　　第三条　我省产权登记机关为各级人民政府国有资产监督管理委员会，未设立国有资产监督管理机构的，由本级政府指定的部门或机构负责产权登记工作（以下统称产权登记
　　机关）。
　　第四条　产权登记按照统一政策、分级管理的原则，按产权归属关系组织实施。
　　省国资委负责省属企业产权登记工作，并负责全省产权登记数据资料的汇总分析工作；市、县产权登记机关负责市、县属企业产权登记工作，并向上一级产权登记机关逐级汇总上报产权登记数据资料和汇总分析材料。
　　第三章　产权登记的办理程序
　　第五条　产权登记由一级企业负责申办。国资委监管企业由监管企业负责申办本企业及其各级子企业的产权登记。政企、事企尚未分开的企业，由其主管部门或投资单位通知企业按产权归属关系，到同级产权登记机关申办本企业及其各级子企业的产权登记。
　　两个及两个以上国有资本出资人共同投资设立的企业，由国有资本出资额最大的出资人所在的一级企业依据其产权归属关系申请办理产权登记。国有资本出资人股权比例相等的，由各国有资本出资人推举一个国有资本出资人所在的一级企业申请办理产权登记，其余出资人出具产权登记委托书。
　　第六条　产权登记分为占有产权登记、变动产权登记和注销产权登记三种类型。企业办理产权变动、注销登记时，需提交产权登记证。
　　未办理占有产权登记的企业发生国有资产产权变动时，应先补办占有产权登记，再申办变动或注销产权登记。
　　第七条　企业申办产权登记时，应当按要求填写相应的产权登记表，并向产权登记机关提交有关文件资料。所提交的文件资料应当整理成卷，附加目录清单，纸张的尺寸规格为Ａ４大小。
　　第八条　产权登记机关对企业产权登记申办文件资料齐全的予以受理，并对产权登记表内容、相关文件资料进行合规性审核，于１０个工作日内做出准予登记或不予登记的决定。不予登记的，产权登记机关在做出决定之日起３日内通知申办企业，并说明原因。
　　企业未按要求提交文件资料的，产权登记机关不予受理。
　　第四章　占有产权登记
　　第九条　申请取得法人资格的企业，需在申请办理工商注册登记前３０日内，通过一级企业申办产权登记，并提交以下文件和资料：
　　１． 《企业国有资产占有产权登记表》；
　　２． 批准设立企业的文件；
　　３． 企业章程和《企业名称预先核准通知书》；
　　４． 出资人为企业法人单位的应提交《企业法人营业执照》副本复印件，其中国有资本出资人还应提交《企业国有资产产权登记证》以及经注册会计师审计的企业上一年度财务报告；
　　５． 经注册会计师审核的验资报告，其中以非货币性资产投资的还应提交经有权部门核准或备案的资产评估报告。
　　６． 产权登记机关要求的其他文件和资料。
　　第十条　企业持产权登记机关核准后的《企业国有资产占有产权登记表》，向工商行政管理部门申办注册登记，在取得企业法人营业执照后３０日内通过一级企业向原产权登记机关领取新设企业产权登记证，同时提交新设企业的《企业法人营业执照》副本复印件。
　　第十一条　已取得法人资格的企业，应通过一级企业向产权登记机关申办占有产权登记，并提交以下文件和资料：
　　１． 《企业国有资产占有产权登记表》；
　　２． 批准设立企业的文件；
　　３． 企业章程和《企业法人营业执照》副本复印件及最近一次的验资报告；
　　４． 经注册会计师审计的企业上一年度财务报告；
　　５． 出资人为企业法人单位的应提交《企业法人营业执照》副本复印件，其中国有出资人还应提交《企业国有资产产权登记证》；
　　６． 产权登记机关要求的其他文件和资料。
　　第十二条 产权登记机关核准企业占有登记后，向企业发放产权登记证，一级企业以及涉及到的出资企业可将产权登记机关核准后的《企业国有资产占有产权登记表》留存备案。
　　第五章　变动产权登记
　　第十三条　企业名称改变的，应当于工商行政管理部门核准变动登记后３０日内，通过一级企业向原产权登记机关申办变动产权登记。
　　第十四条　企业组织形式及级次、国有资本额、国有资本出资人、国有资产产权等发生变动的，应当自企业出资人或者有关部门批准、企业股东大会或者董事会作出决定之日起３０日内，向工商行政管理部门申请变更登记前，通过一级企业向原产权登记机关申办变动产权登记。
　　第十五条　企业申办变动产权登记时，应提交下列文件和资料：
　　１． 《企业国有资产产权登记证》；
　　２． 《企业国有资产变动产权登记表》；
　　３． 董事会、股东大会等企业决策机构有关变动事项的书面决定或者主管部门有关产权变动事项的批准文件；
　　４． 修改后的企业章程和《企业法人营业执照》副本复印件；
　　５． 经注册会计师审计的产权变动时的验资报告，其中以非货币性资产投资的还应提交经有权部门核准或备案的资产评估报告；
　　６． 企业国有资本出资人发生变动的，提交新加入的出资人的《企业法人营业执照》副本复印件，其中国有资本出资人还应当提交产权登记证；
　　７． 通过产权交易机构转让国有资产产权的，提交产权交易机构出具的企业国有产权转让的交易凭证；
　　８． 产权登记机关要求的其他文件和资料。
　　第十六条　产权登记机关核准企业变动产权登记后，办理企业产权登记证变更手续，一级企业以及涉及到的出资企业可将产权登记机关核准后的《企业国有资产产权变动登记表》留存备案。
　　第六章　注销产权登记
　　第十七条　企业解散的，应当自批准并宣告之日起３０日内；企业被依法撤销的，应当自政府有关部门决定之日起３０日内；企业被依法宣告破产的，应当自法院裁定之日起６０日内；企业转让全部国有资产产权（股权）或改制后不再设置国有股权的，应当自有权单位批准后３０日内，由一级企业向原产权登记机关申办注销产权登记。
　　第十八条　企业申办注销产权登记时，应提交下列文件和资料：
　　１． 《企业国有资产产权登记证》；
　　２． 《企业国有资产注销产权登记表》；
　　３． 董事会、股东大会等企业决策机构或者主管部门解散企业的书面决定，工商行政管理机关责令关闭的文件或法院宣告企业破产的裁定书以及其他涉及国有资产灭失的有权批准文件或法律文书；
　　４． 企业清算报告或经有权部门核准或备案的资产评估报告；
　　５． 经国有资产监管机构或其他有权单位批准的资产处置、企业有偿转让、整体改制、产权转让批准文件；
　　６． 产权登记机关要求的其他文件和资料。
　　第十九条　产权登记机关核准企业注销产权登记后，收回产权登记证并注销，一级企业以及涉及到的出资企业可将产权登记机关核准后的《企业国有资产注销产权登记表》留存备案。
　　第七章　产权登记的年度检查
　　第二十条　省国资委采用统一组织年度检查或企业自查、各级产权登记机关抽查相结合的年度检查方式。
　　第二十一条　一级企业应于每年２月１日至３月３１日完成对本企业及其各级子企业产权登记情况的年度检查工作，并向同级产权登记机关报送企业产权登记年度汇总表和年度汇总分析报告。
　　第二十二条　各级产权登记机关应于每年４月３０日前对企业产权登记的情况进行抽查，并将本地区企业产权登记年度汇总表和年度汇总分析报告上报省国资委。
　　第二十三条　产权登记年度汇总分析报告主要内容如下：
　　１． 企业国有资本金实际到位和增减变动情况；
　　２． 企业国有资本的分布及结构变化，包括企业对外投资情况；
　　３． 本企业及其各级子企业发生国有资产产权变动情况及办理相应产权登记手续情况；
　　４． 其他需要说明的问题。　　
　　第二十四条　对于在规定期限内不办理产权登记的，隐瞒真实情况未如实办理产权登记的，不按照规定提交企业产权登记年度汇总表和年度汇总分析报告的企业，产权登记机关将予以通报批评，并责令其改正。
　　第八章　其　　他
　　第二十五条　各级产权登记机关、企业应当妥善保管产权登记表和产权登记证，建立产权登记档案。任何单位和个人不得伪造、涂改、出借、出租或出售产权登记机关审核颁发的产权登记证。若有遗失或毁坏的，应向原产权登记机关申请补发。
　　第二十六条　本规则自２００５年１月１日起实行。