岳阳市人民政府关于印发岳阳市城市管理办法的通知
湖南省岳阳市人民政府
岳政发[2006]18号
岳阳市人民政府关于印发岳阳市城市管理办法的通知
各县、市、区人民政府，岳阳经济开发区、南湖风景区、屈原管理区，市直及中央、省属驻市各单位：
《岳阳市城市管理办法》已经2006年7月13日市人民政府第51次常务会议讨论通过，现印发给你们，请认真遵照执行。
二○○六年八月三十一日
岳阳市城市管理办法
第一章 总 则
第一条 为加强城市管理，创造整洁、秀美的工作和生活环境，促进城市社会主义物质文明和精神文明建设，根据《城市道路管理条例》（国务院令第198号）、《城市市容和环境卫生管理条例》（国务院令第101号）、《城市绿化条例》（国务院令第100号）等法规、规章的规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条 本办法由市城市管理局负责组织实施。建设、规划、公安、工商、园林、环卫、环保、交通、民政、安全生产监管等部门按照各自职责做好相关工作。
第三条 本办法所称城市管理是指城市市容和环境卫生管理、城市市政设施和城市道路管理、城市燃气管理、城市道路照明设施管理、城市公共客运管理、城市园林绿化管理。
第四条 城市管理坚持以人为本，坚持全面、协调、可持续发展的战略，实现人与自然和谐发展。
第五条 市城市管理局具有下列行政许可权：
（一）符合城市规划要求的大型户外广告设置审批；
（二）临时占用、挖掘城市道路审批；
（三）特殊车辆在城市道路上行驶审批（包括经过城市桥梁）；
（四）依附于城市道路建设各种管线、杆线等设施和城市桥梁上架设各类市政管线审批；
（五）临时占用街道两侧和公共场地许可；
（六）城市新建燃气企业审批；
（七）燃气设施改动审批；
（八）城市排水许可证核发；
（九）城市建筑垃圾处置审批；
（十）城市生活垃圾经营性清扫、收集、运输、处理服务审批；
（十一）环境卫生设施拆除审批；
（十二）城市出租汽车经营资格证、车辆运营证和驾驶员客运资格证核发。
第二章 市容和环境卫生管理
第六条 市区环境卫生清扫保洁，实行统一领导，分级分类负责制。
（一）城市道路、居民区公共用地、广场，由市、区两级城市环境卫生行政管理部门所辖的作业单位负责；
（二）居民小区由物业公司负责；
（三）机关、团体、部队、企事业单位及其住宅，由单位负责；
（四）火车站、港口、码头、公共汽车站、停车场、影剧院、博物馆、纪念馆、体育场（馆）、旅游景点和公园等公共场所，由权属单位或管理单位负责；
（五）集贸市场由主办单位负责。
第七条 市区保洁实行门前三包责任制。门前三包是指：包绿化，保持门前树木、绿地花草完好；包卫生，门前无垃圾、杂物、积雪，保持门前卫生状况良好；包秩序，保持门面牌匾完整美观，无占道经营、无乱贴乱画。临街产权单位的卫生可委托城市环境卫生行政管理部门所辖的作业单位实行。
第八条 在市区范围内，任何单位和个人不得有下列行为：
（一）随地吐痰、便溺，乱扔果皮、纸屑、饭盒、烟头等废弃物；
（二）在城市建筑物、设施以及树木上涂写、刻画或者未经批准张挂、张贴宣传品等；
（三）在市人民政府规定的街道临街建筑物阳台和窗外，堆放、吊挂有碍市容的物品；
（四）不按规定的时间、地点、方式，倾倒垃圾、粪便；
（五）不履行卫生责任区清扫保洁义务或者不按规定清运、处理垃圾和粪便；
（六）临街工地不设置护栏或者不作遮挡、停工场地不及时整理并作必要覆盖或者竣工后不及时清理和平整场地；
（七）擅自摆设摊点；
（八）向车外抛弃、倾扫废弃物；
（九）施工场地的施工车辆不按指定的路线、时间行驶，不按指定地点倾倒渣土，或者沿途撒落渣土、沙石等物；
（十）施工场地的泥浆水未沉淀排入下水道；
（十一）擅自设置屠宰点；
（十二）未经批准擅自饲养家畜家禽；
（十三）未经同意擅自设置大型户外广告，擅自在街道两侧和公共场地堆放物料，搭建建筑物、构筑物或者其他设施。
第九条 凡不符合城市容貌标准、环境卫生标准的建筑物或者设施，由城市市容环境卫生行政主管部门会同城市规划行政主管部门，责令有关单位和个人限期改造或者拆除。
第十条 未经批准擅自拆除或损坏各类环境卫生设施及其附属设施的，城市市容环境卫生行政主管部门责令其恢复原状。
第十一条 建筑垃圾处置实行收费制度，收费标准依据国家有关规定执行。
第十二条 处置建筑垃圾的单位，应当向城市市容环境卫生行政主管部门提出申请，获得城市建筑垃圾处置核准后，方可处置。
城市市容环境卫生行政主管部门在接到申请后的20日内作出是否核准的决定。予以核准的，颁发核准文件；不予核准的，应当告知申请人，并说明理由。
第十三条 处置建筑垃圾的单位在运输建筑垃圾过程中不得沿途丢弃、遗撒建筑垃圾。
第十四条 任何单位和个人应将生活垃圾与建筑垃圾分类收集，堆放在指定地点，不得将建筑垃圾混入生活垃圾。
第十五条 任何单位和个人未经批准不得擅自处置建筑垃圾和处置超出核准范围的建筑垃圾。
第十六条 任何单位和个人不得随意倾倒、抛撒或者堆放建筑垃圾。
第十七条 在重点范围和地段设置固定的户外广告，必须符合城市总体规划和设计要求，其广告经营权要实行公开拍卖，由市城市管理局具体组织实施，拍卖收入上缴财政，用于城市建设管理。中标人凭拍卖证明办理户外广告设置审批手续。
第三章 市政设施和城市道路管理
第十八条 市政公用行业实行特许经营制度，其范围包括：供水、排水、供气、城市照明、垃圾处理及公共交通等直接关系社会公共利益和涉及有限公共资源配置的行业。
具体项目从省人民政府规定。
第十九条 城市道路范围内禁止下列行为：
（一）擅自占用或者挖掘城市道路；
（二）履带车、铁轮车或者超重、超高、超长车辆擅自在城市道路上行驶；
（三）机动车在桥梁或者非指定的城市道路上试刹车；
（四）擅自在城市道路上建设建筑物、构筑物；
（五）在桥梁上架设压力在4公斤/平方厘米（0.4兆帕）以上的煤气管道、10千伏以上的高压电力线和其他易燃易爆管线；
（六）擅自在桥梁或者路灯设施上设置广告牌或者其他挂浮物；
（七）其他损害、侵占城市道路的行为。
第二十条 在城区范围内，禁止下列行为：
（一）擅自拆除、迁移、改动城市道路照明设施；
（二）在城市道路设施附近堆放杂物、挖坑取土、兴建建筑物及进行有碍城市道路照明设施正常维护和安全运行的活动；
（三）擅自在城市道路照明灯杆上架设通讯线（缆）或安置其他设施；
（四）私自接用路灯电源；
（五）偷盗城市道路照明设施；
（六）打、砸城市道路照明设施；
（七）非法占用城市道路照明设施。
第二十一条 因特殊情况需要临时占用城市道路的，须经市城市管理局和公安交通管理部门批准，方可按照规定占用。
经批准临时占用城市道路的，不得损坏城市道路；损坏城市道路的，应当修复或者给予赔偿。
城市道路占用期满后，应当及时清理占用现场，恢复城市道路原状。
第二十二条 依附于城市道路建设各种管线、杆线等设施的，应当经市城市管理局批准后，方可建设。
第二十三条 埋设在城市道路下的管线发生故障需要紧急抢修的，可以先行破路抢修，并同时通知市城市管理局和公安交通管理部门，在24小时内按照规定补办批准手续。
第二十四条 经批准挖掘城市道路的，应当在施工现场设置明显标志和安全防围设施；竣工后，应当及时清理现场。
第二十五条 经批准占用或者挖掘城市道路的，应当按照批准的位置、面积、期限占用或者挖掘。需要移动位置、扩大面积、延长时间的，应当提前办理变更审批手续。
第二十六条 占用或者挖掘城市道路的，应当向市城市管理局交纳道路占用费或者城市道路挖掘修复费。
第二十七条 新建、扩建、改建工程需要接通城市排水设施的，应先办理排水许可申报手续，经市城市管理局审查批准核发《排水许可证》后，方可进行有关接管工程的设计和施工。
第二十八条 因工程施工或其他原因需要向城市排水设施临时排水的，可按规定申领《临时排水许可证》。因施工排水而发放的《临时排水许可证》的有效期限，不得超过施工期限。
第二十九条 排水户必须严格按照《排水许可证》或《临时排水许可证》的规定排水，并按有关规定缴纳城市排水设施使用费。禁止无证将污、废水接入城市排水设施。
第三十条 在城市排水设施管理范围内不得擅自进行下列活动：
（一）堵塞排水设施；
（二）覆盖、损毁、侵占检查井、泄水井盖板；
（三）占用、改建、拆除排水管道和雨污水泵站、污水处理场的排水设施；
（四）在排水设施及其附属设施上修建建筑物或者设置管线。
第四章 城市燃气管理
第三十一条 本市范围内新建、改建、扩建燃气工程项目要符合燃气发展规划，并经市城市管理局批准后，方可实施。
第三十二条 燃气工程的设计、施工、监理必须由具备相应资质的单位承担，并严格按国家有关技术标准和规范进行。禁止无证或超越资质证书规定的经营范围，承担燃气工程设计、施工、监理工作。
第三十三条 燃气工程竣工后，应当由市城市管理局组织有关部门验收；未经验收或验收不合格的，不得投入使用。
第三十四条 燃气器具必须经指定的检测机构的气源适配性检测，符合销售地燃气使用要求，颁发准销证后方可销售。
取得准销证的产品由市城市管理局列入《燃气器具销售目录》，并向用户公布。
第三十五条 在城区范围内,禁止下列行为:
（一）毁坏、涂改或者擅自拆除、迁移燃气设施安全警示标志；
（二）毁坏或者擅自拆除、迁移公用燃气设施；
（三）擅自关闭或者开启管道燃气公共阀门；
（四）从事其他危害公用燃气设施安全的活动。
第五章 城市公共客运管理
第三十六条 城市人民政府根据城市发展和实际需要，组织编制城市公共客运发展规划，并严格按照规划要求，合理配置交通方式和运力，在方便市民出行的同时，严格控制城市公共汽车与出租汽车的总量，保证运力与运量的平衡。
第三十七条 本市新区开发、旧城改造和火车站、客运码头、长途汽车站以及大型文化体育场馆等公共设施建设，应当按照国家规定标准，同时配套建设城市公共客运停车场地。
第三十八条 设立城市公共客运企业，由市城市管理局审核，对符合有关规定的，由城市管理局核发营运证件。
第三十九条 在公共汽车站和出租汽车车站30米范围内、客运轮渡码头50米内，其他车辆和船舶不得停靠。
第四十条 在市区内设置汽车停靠站点，须经市城市管理局和公安机关批准。
第四十一条 城市公共汽车的营运线路、站点、发车间距、营运时间，由市城市管理局审定。因城市建设或者其他特殊情况确需临时中断营运或者改变营运线路、站点的，应当经市城市管理局批准，并于改变之日3日前向社会公示。
第四十二条 严禁任何单位和个人侵占、损坏公共交通设施或者擅自移动公共汽车停靠站标志。
第四十三条 客运出租车总量由市城市管理局会同有关部门根据城市公共交通规划提出方案，报市人民政府核准后报省人民政府审批。出租车经营权的出让由市城市管理局具体组织实施，公安、财政、物价、公证等部门配合，按照公开、公平、公正的原则进行。
第四十四条 城市客运管理处定期对出租车经营者及从业人员的经营资格、营运证件实行年度审验。经审验合格者准予继续从事经营；审验不合格或者逾期6个月以上不参加审验的，注销其车辆营运证和客运资格证件。
第四十五条 城市公共交通客运企业停业、歇业，应当提前3个月书面报告市城市管理局。市城市管理局应当及时调整运力接替停业、歇业企业的营运线路。
第四十六条 未取得城市公共客运营运证件的企业不得经营城市公共客运业务。
第四十七条 在城市公共客运设施管理范围内不得进行下列活动：
（一）擅自占用城市公共客运用地或者候车站、停车场、调度房等设施，或者将城市公共客运设施移作他用；
（二）擅自在城市公共客运站、场交通安全保护范围内修建建筑物、构筑物或者进行其他妨碍公共客运交通的活动；
（三）污损或者毁坏城市公共客运交通工具、设施。
第四十八条 城市公共客运企业要按照规定对城市公共客运交通工具、设施设置统一标志、标牌，不得擅自中断营运或者改变营运线路，或者越线、越站营运，不得随意丢站、拒载、甩客，违反乘客意愿中途将乘客移交他人运送。
第六章 城市绿化管理
第四十九条 城市建设应当因地制宜地规划不同类型的防护绿地。各有关单位应依照国家有关规定，负责本单位管界内防护绿地的绿化建设。
第五十条 市风景园林局在市城市管理局的领导、监督下，从事城市园林绿化管理工作。涉及风景园林绿化的招投标工作，由市风景园林局具体组织。
第五十一条 任何单位和个人不得擅自占用城市绿化用地；占用的城市绿化用地，应当限期归还。
因建设或者其他特殊情况需要临时占用城市绿化用地，须经城市绿化行政主管部门同意，并按照有关规定办理临时用地手续。
第五十二条 任何单位和个人不得损坏城市树木花草和绿化设施。
砍伐城市树木，必须经城市绿化行政主管部门批准，并按照国家有关规定补植树木或者采取其他补救措施。
第五十三条 任何单位和个人未经同意不得擅自在城市公共绿地内开设商业、服务摊点。
第七章 罚 则
第五十四条 凡违反本办法下列条款的，由城市市容环境卫生行政主管部门予以处罚：
（一）、违反本办法第八条有（一）至（六）项行为的，除责令其纠正违法行为、采取补救措施外，可以处5元以上100元以下罚款；有（七）至（十一）项行为的，可以处100元以上3000元以下罚款；有（十二）项行为的，责令其限期处理或者予以没收，可以处50元以上200元以下罚款；有（十三）项行为的，责令其停止违法行为，限期清理、拆除或者采取其他补救措施，可以处100元以上1000元以下罚款。
（二）、违反本办法第九条，逾期未改造或者未拆除的，可以处1000元以上1万元以下罚款。
（三）、违反本办法第十条的，除责令其恢复原状外，可以处50元以上1000元以下罚款。
（四）、违反本办法第十三条的，责令限期改正，给予警告，处5000元以上5万元以下罚款。
（五）、违反本办法第十四条的，对单位处3000元以下罚款，对个人处200元以下罚款。
（六）、违反本办法第十五条的，责令限期改正，给予警告，对施工单位处1万元以上10万元以下罚款，对建设单位、运输建筑垃圾的单位处5000元以上3万元以下罚款。
（七）、违反本办法第十六条的，责令限期改正，给予警告，并对单位处5000元以上5万元以下罚款，对个人处200元以下罚款。
第五十五条 违反本办法下列条款的，由市城市管理局予以处罚：
（一）违反本办法第十九条、第二十一条第三款、第二十二条、第二十三条、第二十四条、第二十五条的，责令限期改正，可以处2万元以下罚款。
（二）违反本办法第二十条的，责令限期改正，赔偿经济损失，并可处1000元以下罚款；有违法所得的，并可处1万元以上3万元以下的罚款。
（三）违反本办法第三十一条、第三十二条、第三十三条、第三十四条第一款的，处1万元以上3万元以下罚款。
（四）违反本办法第三十五条行为之一的，责令改正，有违法所得的，没收违法所得；并可对违反第一项规定的处500元以上2000元以下罚款，对违反第二项、第三项、第四项规定之一的处5000元以上2万元以下罚款。
（五）违反本办法第四十六条的，责令限期改正，并处5000元以上3万元以下的罚款。
（六）违反本办法第四十七条的，责令改正，可以处1000元以上2万元以下罚款；造成损失的，依法赔偿损失。
（七）违反本办法第四十八条的，责令限期改正，可以处1000元以上1万元以下罚款。
第五十六条 有下列行为之一的，由城市绿化行政主管部门责令停止侵害，可以并处罚款。
（一）损坏城市树木花草的处1000元以下罚款。
（二）擅自修剪或者砍伐城市树木的处5000元以下罚款。
（三）砍伐、擅自迁移古树名木或者因养护不善致使古树名木受到损伤或者死亡的处3万元以下罚款。
（四）损坏城市绿化设施的处5000元以下罚款。
第五十七条 违反本办法第五十一条的，由城市绿化行政主管部门责令限期退还、恢复原状，可以处3万元以下罚款；造成损失的，应当负赔偿责任。
第五十八条 违反本办法第五十三条的，由城市绿化行政主管部门责令限期迁出或者拆除，可以处3万元以下罚款；造成损失的，应当负赔偿责任。
对不服从公共绿地管理单位管理的商业、服务摊点，由城市绿化行政主管部门给予警告，可以处2000元以下罚款。
第五十九条 对妨碍城市管理行政执法人员执行公务的，由公安机关依据《中华人民共和国治安管理法》予以处罚，构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。
第六十条 对违反城市管理规定，不服从管理、屡教不改扰乱社会正常秩序，情节严重的，依法移送公安机关处理。
第六十一条 当事人在物品暂扣期间，不在规定期限内到城市管理行政执法部门处理暂扣物品的，城市管理行政执法部门可将暂扣物品予以拍卖，所得价款上缴国库；不易保存的，可予以销毁。
第六十二条 城市管理行政执法人员应依法行政、文明执法，自觉接受监督。在执行公务活动中徇私舞弊、玩忽职守、滥用职权的，由所在单位或上级机关予以行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第八章 附 则
第六十三条 本办法自公布之日起施行。
印发肇庆市城区居住房屋租赁管理暂行办法的通知
广东省肇庆市人民政府办公室
肇府办〔2008〕104号
印发肇庆市城区居住房屋租赁管理暂行办法的通知
各县（市、区）人民政府，肇庆高新区管委会，市府直属各单位：
经市政府同意，现将《肇庆市城区居住房屋租赁管理暂行办法》印发给你们，请认真贯彻执行。
二○○八年十月十三日
肇庆市城区居住房屋租赁管理暂行办法
第一条 为了加强我市城区居住房屋租赁管理，维护房屋租赁正常的市场秩序和社会秩序，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、建设部《城市房屋租赁管理办法》和《中共肇庆市委办公室肇庆市人民政府办公室转发市维稳办及综治委<关于进一步加强流动人口和出租屋管理服务工作的实施意见>的通知》（肇办发［2005］31号）等有关的规定，结合我市城区的实际情况，制定本办法。
第二条 在本市城区（包括端州城区和鼎湖城区及其建制镇、工矿区以及肇庆高新区，以下统称市城区）的居住房屋租赁及其管理活动，适用本办法。
本办法所称居住房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人用于居住使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
第三条 公民、法人或者其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。承租人经出租人同意，可以按照有关规定将承租房屋转租。房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租给他人用于居住使用的行为。
第四条 有下列情形之一的房屋，不得出租：
（一）无合法的房屋所有权证书或无证明其拥有产权的其他合法有效资料的；代管房屋无房屋所有人合法授权书的；
（二）共有房屋未取得其他共有人同意的；
（三）产权有争议的；
（四）司法机关或行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（五）属于违章建筑的；
（六）已作抵押，未经抵押权人同意的；
（七）不符合安全标准或不符合公安消防主管部门有关规定的；
（八）属于国家征用、城市建设规划需要拆迁的；
（九）法律、法规、规章规定不准出租的其他情形。
第五条 出租人不得将房屋出租给来历不明、身份不明的承租人；不得将房屋出租给没有持有《流动人口婚育证明》或《计划生育服务证》的流动人口育龄妇女。
第六条 肇庆市建设局是市城区房屋租赁的主管部门，负责对市城区房屋租赁实施统一管理，市房屋租赁监理所是市建设局属下的负责实施市城区房屋租赁管理服务机构。区建设（房管）部门按法律规定和市建设局的授权，负责本辖区内房屋租赁的具体管理工作。
公安、工商、税务、物价等有关部门和街道办事处、居民委员会，按照各自职能共同做好城区房屋租赁管理工作。
第七条 市、区建设（房管）部门根据实际需要，可委托当地镇、街道和居委会、村委会出租屋和流动人口管理服务中心（站）接收有关办理房屋租赁登记备案有关材料和发放《房屋租赁证》等工作。
第八条 开展房屋租赁管理工作所需经费，按照分级负责制的原则，在收取的房屋租赁手续费和罚没款中解决。
第九条 设立、变更房屋租赁关系，租赁当事人应当签订书面租赁合同。房屋租赁合同应当具备以下主要条款：
（一）当事人的姓名或者名称及地址；
（二）房屋的位置、面积、装修及设施；
（三）房屋用途；
（四）租赁期限；
（五）租金数额及交付方式；
（六）房屋维修责任；
（七）转租的约定；
（八）变更或者解除合同的条件；
（九）违约责任；
（十）当事人约定的其他条款。
第十条 房屋租赁依法实行登记备案制度。
签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向市建设局或其授权的区建设（房管）部门申请登记备案。
第十一条 租赁房屋，当事人应当在租赁合同签订后30日内，持书面租赁合同、房屋所有权证书或证明其拥有产权的其它合法有效资料及当事人有效身份证明文件等资料，向市建设局或其授权的建设（房管）部门提出申请，经审查合格，准予登记备案，由市建设局发给《房屋租赁证》。《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。
第十二条 出租的房屋属于代管的，可由代管人持房屋所有人委托其出租所代管房屋的授权书代为办理房屋租赁登记备案手续。境外房屋所有人的授权委托书应按规定经过公证或认证。
第十三条 承租人属于按照国家户口管理规定需要办理暂住登记人员的，在进行房屋租赁合同登记备案后，应向房屋所在地公安派出所或其委托的机构申领《暂住证》以及签订《出租、承租房屋治安责任书》。
第十四条 租赁双方当事人必须遵守国家和省有关房屋租赁管理的法律法规和本办法规定，做好防火、防盗等安全工作，保持房屋环境卫生清洁，不得造成环境污染。
第十五条 出租人发现有利用出租房屋进行赌博、卖淫嫖娼、吸毒贩毒、传销等违法犯罪活动或者有可疑情况的，应及时向公安机关举报。
第十六条 出租人发现出租房屋有育龄妇女政策外怀孕和生育的，应及时向当地计生部门举报。
第十七条 租赁当事人应当按照租赁合同约定负责检查、维修房屋及其设施。不按照合同约定及时维修房屋，致使房屋发生破坏性事故，造成财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。
因承租人使用不当，造成房屋损坏的，应当负责修缮并且支付由此产生的费用。
第十八条 租赁期间，出租人或者承租人改建、扩建或者改变房屋用途或者结构的，必须经过对方同意，并以签订书面合同形式确认，按照规定必须经有关部门批准的，应当报请批准。
第十九条 经出租人同意，承租人可以将租赁房屋的一部分或全部转租给第三人。转租房屋，转租人与受转租人应当订立书面转租合同，转租合同必须经原出租人书面同意，并按照本办法规定进行登记备案。
第二十条 转租的租赁合同生效后，转租人享有并且承担出租人的权利和义务，并且应当继续履行原租赁合同约定的义务，受转租人享有并且承担承租人的权利和义务。但当事人另有约定的除外。
第二十一条 市建设局会同市物价局根据房屋租赁市场价格水平定期颁布市城区房屋租赁指导租金，租赁双方当事人可参照指导租金，约定租金数额。
市城区的公有住房和廉租房的租金由市价格主管部门制定标准报市人民政府批准后执行。
第二十二条 房屋出租人收取租金应当使用统一税务发票。出租人不使用统一税务发票的，承租人有权拒绝支付租金。
租金发票可由建设（房管）部门或其委托机构代开。
第二十三条 房屋出租人应当按国家和省物价部门的规定向房屋租赁管理服务机构交纳房屋租赁手续费。
房屋转租的，按前款规定交纳房屋租赁手续费。
第二十四条 房屋租赁手续费为房屋租赁服务机构经营性收费，主要用于租赁管理、租赁服务机构办公费用、人员经费和房屋设备的维护等。其它任何单位和部门不得平调、截留、扣缴。
第二十五条 房屋出租人应依法纳税。因房屋租赁发生的税费，税务部门可按规定委托有关部门（机构）代征。
第二十六条 市、区建设（房管）部门要按照市区一体化管理，优化服务，信息共享的原则建立健全房屋租赁档案管理制度。将房屋租赁活动发生的《房屋租赁证》、《出租屋基本情况信息记录表》等资料及时整理，造册建档，并充分利用计算机技术，对房屋租赁档案进行管理。
第二十七条 市建设局及其授权的建设（房管）部门应当在职责范围内，依法做好对居住房屋的管理，积极配合公安、计生、税务、工商等部门对出租屋进行定期检查，对发生违法违纪行为联合执法。
第二十八条 租赁双方当事人有下列情形之一的，由建设（房管）部门对责任者依法给予行政处罚：
（一）不按本办法规定申报登记备案、未领取《房屋租赁证》的，责令限期补办手续，可依法并处罚款。
（二）伪造、涂改《房屋租赁证》的，注销其证书，可依法并处罚款。
第二十九条 违反租赁房屋治安管理规定的，由公安机关依法处理。
偷税、漏税、抗税、不使用统一的税务票据等违反税法规定的，由税务部门依法处理。
其他违法违章行为，由有关部门依法处罚。
第三十条 市城区以外的其他县（市）可参照本办法，结合实际制定当地城镇房屋租赁管理具体办法。
第三十一条 本办法由市建设局负责解释。
第三十二条 本办法自2008年10月1日起施行。本办法实施前已签订租赁合同，未办理登记备案的，租赁双方当事人必须在本办法实施后3个月内到市建设局或其授权的区建设（房管）部门补办登记备案手续。逾期不办理的，以不按规定申报登记备案论处。